Évaluation et fiscalité municipale

Les actifs immobiliers n’ont pas de valeur statique dans le temps.  Les fluctuations peuvent être attribuables au contexte économique, de même qu’à des conditions propres à l’immeuble. Plusieurs facteurs relatifs au processus d’évaluation peuvent apporter des conclusions différentes.  Il est de plus en plus difficile de faire la distinction entre une valeur marchande et une valeur uniformisée au rôle d’évaluation municipale.

Seuls des analystes chevronnés sont en mesure d’émettre des opinions de la valeur selon les normes professionnelles les plus élevées.  Nos interventions visent à vous appuyer tout le long du processus qui inclut :

• Négociation de la valeur dans le cadre d’un prédépôt;
• Analyse préliminaire sur la justesse de la démarche de contestation d’évaluation municipale;
• Accompagnement pour la demande de révision du rôle d’évaluation municipale;
• Négociation d’une entente avec le service d’évaluation municipale;
• Accompagnement pour la préparation de la requête introductive;
• Médiation et audition.

Nos experts appliquent en outre les normes connues sous le vocable USPAP (Uniform Standards of Professional Appraisal Practice) et reconnues en Amérique du Nord.  Ils sont de plus reconnus à titre de témoins experts.